每当阴雨天气来临时，高层建筑铝合金门窗都会有不同程度的渗水现象，破坏铝合金的完整性及铝合金的完好性，严重破坏了居家体验。

门窗的性能指标中包括水密性指标，一般而言，满足水密性要求3级的门窗，在风压300Pa左右的情况下，门窗不应出现严重渗水现象。对于已使用多年的既有建筑，尤其是经历了多年的日晒雨淋，不少建筑物的铝门窗、飘窗产生雨水渗漏现象。

雨水渗漏原因分析

1.铝门窗结构设计或防水材料选用上存在缺陷

设计文件不齐全或未经结构设计，造成锁点不足或铝门窗材料结构强度和挠度达不到要求，导致在正常风压下塑性变形，拉裂或损坏等而产生雨水渗漏；对引风面、雨水冲刷面的防渗、防漏考虑不足，过分突出采光及通风需要，“飘窗、落地窗、通窗”等墙体化的门窗大量出现，又不注重建筑构造防水，导致其雨水渗漏问题越来越突出；外观上过分注重线条装饰，造成门窗型材接头、转角过多而导致的拼缝封堵缺陷。

2、密封胶条老化

3、门窗与洞口墙体密封不当或者老化‍

4、门窗排水槽堵塞或漏设

面对以上原因，我们首先应检查排水孔是否堵塞或漏设，进行疏通。对于第一种情况的密封问题，重点该考虑的是装修时门窗框与墙体间的间隙防水问题是否做到位;针对第二三种情况应及时检查门窗的密封材料部位，包括窗框的密封胶条和门窗与洞口墙体之间密封状况。

采取以下处理措施

(1)装修时根据实际情况合理选用水泥砂浆填充法，水泥砂浆填充要控制水泥砂浆的配合比，一般是1：2.5，保证水泥砂浆的质量，推荐在水泥砂浆中添加防水剂提高水泥砂浆的防渗漏性能，注意养护，避免开裂；门窗边框四周的外墙面300mm范围内，增涂二道防水涂料以减少雨水渗漏的机会；引风面或雨水冲刷面为阻止雨水渗过门窗与墙体之间的充填材料，建议采用聚氨酯封堵，并用聚合物水泥(JS)防水涂膜，增加抗渗性能。

(2)将那些老化起壳或者开裂的密封材料去除掉，清理表面，不能有油污和灰尘或其他杂质。

(3)更换密封胶条或间隙密封胶，对于窗框与墙体的较大间隙采用聚氨酯封堵，并用聚合物水泥(JS)防水涂膜进行封边处理。施工完后，其表面应平整、光滑、顺畅，没有缺口和孔洞。

(4)对于密封胶条，宜选用氯丁橡胶、三元乙丙橡胶、硅橡胶等，应逐步淘汰目前应用较多的改性聚氯乙烯产品。对于间隙密封胶，一定要选用硅酮密封胶等性能较好的产品。

门窗渗水固然惹人厌烦，但是只要我们做好预防，不会有这方面的烦恼啦!四川杨氏达防水材料有限公司，是一家集防水材料研发、生产、销售、防水工程施工承包和防水技术咨询服务为一体的综合型高科技防水专业公司。选择杨氏达防水，让您的爱家更完美！